Xây dựng hàng rào có phải xin phép không?

Xây dựng hàng rào có phải xin phép không là thắc mắc của rất nhiều gia chủ khi đang có ý định xây dựng hàng rào cho căn hộ của mình. Tham khảo ngay bài viết này để tránh khi xây dựng xong lại bị cơ quan nhà nước “ hỏi thăm “ nhé.

Những trường hợp nào cần xin giấy phép khi xây dựng hàng rào ?

Từ xưa chúng ta đã quen với việc tự ý trang trí ngôi nhà của mình bằng cách đập đi xây lại những tiểu cảnh như hàng rào, cổng rào hoặc các chi tiết bên ngoài hàng rào mà không xin phép chính quyền sở tại? Như vậy có đúng luật không ?

Xây dựng hàng rào có cần phải xin phép không

Trong luật Xây Dựng 2014 có ghi rất rõ những trường hợp phải có giấy phép xây dựng tường rào như sau:

Việc xây dựng hàng rào tại khu đô thị thuộc đối tượng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp được quy định tại khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014.

Do vậy bạn cần phải đề nghị cơ quan có thẩm tại nơi bạn xây dựng tường rào cấp giấy phép xây dựng mới theo quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 89, luật Xây Dựng năm 2014.

Việc cấp giấy phép xây dựng tạm được áp dụng đối với phần khuôn viên đất đã có quy hoạch xây dựng được duyệt nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chủ đầu tư có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, có cam kết thực hiện tháo dỡ công trình xây dựng khi nhà nước thực hiện quy hoạch.

Đối với khu đất trong khu vực hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hữu, hành lang bảo vệ bờ song, kênh, rạch nhà nước chưa có chủ trương, kế hoạch di dời thì được cấp giấy phép xây dựng tạm, sửa chữa, cải tạo nhưng không được ngăn thành phòng, không được lợp mãi, xây dựng mới công trình.

Đối với công trình nhà ở nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới của các tuyến đường hiện hữu đã được phê duyệt và công bố nhưng chưa có kế hoạch thực hiện mở rộng đường, được phép sửa chữa, cải tạo hàng rào hiện hữu hoặc cấp giấy phép xây dựng tạm hàng rào, không được lợp mái ngăn thành phòng.

Điều kiện để xin cấp giấy phép xây dựng hàng rào

Xây dựng hàng rào có cần phải xin phép không
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng hàng rào

Cần hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng thực hiện theo quy định như sau :

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
  • Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng;
  •  Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối vớicông trình liền kề.”

Phải đảm bảo yêu cầu về kết cấu kiến trúc

Đối với nhà phố liên kế, hàng rào ở mặt tiền phải có hình thức kiến trúc thoáng, nhẹ, mỹ quan và thống nhất theo quy định của từng khu vực đồng thời phải đảm bảo yêu cầu sau:

Hàng rào không được phép xây dựng vượt ngoài ranh giới kể cả móng và có chiều cao tối đa 1,8m.

Đối với khu vực thực hiện đầu tư theo dự án xây dựng công trình: trường hợp đã có quyết định thu hồi đất nhưng chưa thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng thì không được phép xây dựng mới hàng rào, chỉ được cải tạo, sửa chữa theo nguyên trạng; xây dựng hàng rào của toàn khuôn viên khu dự án khi chưa có QHCT 1/500 được duyệt phải xin giấy phép xây dựng; xây dựng hàng rào của từng lô đất trong khu vực thực hiện đầu tư theo QHCT 1/500 của dự án đã được phê duyệt phải tuân thủ quy chế quản lý kiến trúc xây dựng của dự án.

Qua bài viết này, các bạn đã trả lời được câu hỏi ” Xây dựng hàng rào có cần phải xin phép không ” và biết được điều kiện để xin phép xây dựng hàng rào rồi chứ.

Những điều cần lưu ý khi thiết kế tường rào

Tường rào không chỉ có chức năng đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho ngôi nhà mà nó còn mang những giá trị phong thủy to lớn. Do đó khi thiết kế tường rào cần lưu ý nhiều vấn đề theo các tiêu chuẩn và nguyên tắc nhất định. Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây.

Thiết kế tường rào

Tính an toàn của tường rào

Đây chính là tiêu chuẩn đầu tiên và mang tính quy tắc khi thiết kế tường rào. Với chức năng chính là bảo vệ sự an toàn của ngôi nhà, chống lại sự xâm nhập từ bên ngoài của kẻ gian, tường rào cần được thiết kế chắc chắn, đảm bảo đúng các tiêu chuẩn về chiều cao, khoảng cách thanh rào, loại vật liệu được sử dụng …

Điều đầu tiên chính là độ vững chắc, tuổi thọ của hàng rào. Muốn làm được điều này, yếu tố nguyên vật liệu là vô cùng quan trong. Bạn nên lựa chọn chất liệu thật kiên cố, có thể chống lại tốt các tác nhân tiêu cực từ môi trường bên ngoài. Hai lựa chọn hoàn hảo nhất lúc này chính là hàng rào kim loại và hàng rào bê tông ly tâm. Nếu xét về chi phí bảo dưỡng thì  hàng rào bê tông ly tâm luôn được ưu tiên hơn hẳn.

Bạn cũng không nên xây hàng rào gạch liền hoặc hàng rào quá thấp, quá dễ dàng đột nhập vào trong. Hàng rào dựng lên là để bảo vệ, vì thế chiều cao phải cân đối, phía trên đỉnh phải có chông nhọn. Đó là điều tất yếu để ngăn cản âm mưu của kẻ gian nếu có ý định xâm nhập vào trong.

Có thể bạn quan tâm: Hàng rào bê tông cốt thép đúc sẵn có đặc điểm gì nổi bật

Tính thẩm mỹ của tường rào

Lưu ý không thể bỏ qua khi thiết kế tường rào chính là đảm bảo tính thẩm mỹ. Ngày nay yêu cầu tường rào không chỉ bền vững, an toàn mà còn đòi hỏi phải đẹp, hài hòa với kiến trúc ngôi nhà.

Nói về tính thẩm mỹ, muốn thiết kế tường rào đẹp bạn cần phải căn chuẩn kích thước, ngoại hình, chiều cao, độ thưa phù hợp, với không gian sống và điều kiện kinh tế. Đối với kích thước thước, gia chủ nên dựa vào chiều cao của cánh cổng, và tổng thể ngôi nhà bên trong để ước lượng. Tuyệt đối không làm tường rào quá bé hoặc quá to vì sẽ rất khó coi. Tùy theo từng kiến trúc nhà ở, hãy lựa chọn hàng rào hợp lý và ấn tượng nhất để làm nổi bật nét cuốn hút, sang trọng, quý phái.

Tiếp theo, bạn cũng phải hết sức lưu ý vấn đề họa tiết, hoa văn trang trí trên hàng rào. Nên ưu tiên những mẫu hàng rào có kiểu dáng thiện cảm, lịch sự. Mật độ các họa tiết vừa mắt không quá lớn và phức tạp

Chiều cao hàng rào cần ngang tầm với cổng, ít nhất 2m để đảm bảo tính thẩm  mỹ cũng như bảo vệ không gian bên tronng. Khoảng cách giữ các thanh rào từ 5 đến 15 centimet là hợp nhất, tạo ra sự giao thoa hài hòa giữa 2 thế giới bên trong và bên ngoài.

Tính phong thủy của tường rào

Như đã nói trong phần mở đầu, hàng rò mang giá trị phong thủy nhất định do đó khi thiết kế tường rào đẹp hay nhà ở, bạn cũng cần đặc biệt quan tâm đến phong thủy. Hàng rfao phong thủy tốt sẽ mnag lại vượng khí, tài lộc cho gia chủ và ngược lại.

Trong khi thiết kế hàng rào cần tránh không xây hàng rào kín mít sẽ vô tình khiến ngôi nhà bên trong trở nên bí bách và ngột ngạt, ngăn cản vận khí luôn chuyển. Đối với hướng xây hàng rào, bạn cần căn cứ vào hướng nhà, tránh các hướng xung khắc. Ưu tiên những hướng tương sinh theo ngũ hành để tăng thêm thịnh vượng, may mắn trong cuộc sống.

Về vấn đề màu sắc, bạn hãy dựa vào mệnh của gia chủ, màu chính ngôi nhà, kiến trúc xung quanh. Ví dụ, nếu bạn thuộc mệnh Hỏa, hãy sơn hàng rào màu vàng để tiếp thêm năng lượng, đặt được thành công nhiều hơn. Không những thế, may mắn cũng  hội tụ, nảy sinh tài lộc, kìm hãm bất ổn, xui xẻo trong cuộc sống.

Thiết kế tường rào đẹp hoàn hảo không bao giờ được quên chất lượng và chức năng chính là bảo vệ. Các tiêu chuẩn thiết kế hàng rào đẹp ở trên được tổng hợp từ rất nhiều nguồn khác nhau, có căn cứ và xác thực. Hi vọng với những chia sẻ này sẽ giúp bạn tự tin hơn khi thực hiện.

Bài viết cũ hơn: Chiêm ngưỡng những mẫu gạch ốp tường nhà bếp đẹp ấm cúng

Hàng rào ly tâm Hafuco là một trong những đơn vị uy tín chuyên cung cấp và trực tiếp lắp đặt các sản phẩm hàng rào bê tông ly tâm, lan can bê tông, bờ kè, trụ đèn trang trí bằng bê tông được sản xuất trực tiếp tại Hafuco. Sản phẩm được sản phẩm trên dây chuyền hiện đại nhập khẩu từ Châu Âu đem lại giá trị tuyệt vời nhất cho người sử dụng.

Mọi thông tin trên đây được Cristinacandela cập nhật gửi tới các bạn đọc, hy vọng đây sẽ là những kinh nghiệm tốt nhất cho bạn trong việc lựa chọn các mẫu thiết kết tường rào đẹp và bền nhất.

Hàng rào ly tâm Hafuco – Khẳng định giá trị nâng tầm đẳng cấp – 0971505063

Điện thoại: 02422171010

Email: info@hafuco.com

Các sản phẩm hàng rào ly tâm của Hafuco: https://hangraolytam.com/hang-rao-be-tong-ly-tam

TRỤ SỞ CHÍNH HÀ NỘI

Hotline: 0971505063

Địa chỉ: Ngõ 172, Số 88 Đường Phú Diễn, Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

CHI NHÁNH SÀI GÒN

Hotline: 0971273789

257/2G đường Lê Đình Cẩn, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh

Gạch Mosaic ốp tường tô điểm cho nhà bếp sáng bừng sức sống 

Chiêm ngưỡng những mẫu gạch ốp tường nhà bếp đẹp ấm cúng

Bếp luôn là không gian ấm cúng nhất trong ngôi nhà, là nơi cả gia đình có thể quây quần bên nhau sau một ngày dài làm việc. Tuy nhiên để trang trí cho không gian phòng bếp thật đẹp không phải là chuyện đơn giản. Một trong số những bí quyết đó là sử dụng mẫu gạch ốp tường nhà bếp 

Cách lựa chọn mẫu gạch ốp tường nhà bếp đẹp 

Để lựa chọn được mẫu gạch ốp tường bếp phù hợp với không gian phòng bếp và tính cách của mỗi gia chủ là điều rất nhiều người quan tâm, vậy khi lựa chọn gạch ốp cần lưu ý những gì? Hãy cùng Kosago tìm hiểu nhé : 

– Màu sắc : Màu sắc của gạch ốp ảnh hưởng khá nhiều đến không gian của khu bếp. Có hai tone màu cơ bản : Trắng và đen phù hợp với nhiều phong cách thiết kế đơn giản, hiện đại . Ngoài ra, Theo phong thủy khu bếp là nơi nấu nướng vượng hỏa, nên sử dụng những màu sắc trung tính nhẹ nhàng

– Kích thước viên gạch : Kích thước viên gạch cũng khá quan trọng, nó liên quan đến bố cục và thẩm mỹ của khu bếp.

– Loại gạch ốp bếp :  Khu vực bếp núc thường bị dây nhiều dầu mỡ, thức ăn vì vậy, bạn nên lựa chọn loại gạch dễ dàng lau chùi, vệ sinh, bề mặt nhẵn, chống bám dính hiệu quả. Hiện nay có một số loại gạch được ưa chuộng có thể kể đến là : gạch mosaic ốp bếp, gạch men… 

 

Cách giữ cho ốp tường nhà bếp luôn sạch như mới 

Những loại ốp tường hiện nay đều có công dụng giúp dễ dàng vệ sinh lau chùi, tuy nhiên vẫn cần chăm sóc thường xuyên để đảm bảo vệ sinh cho khu bếp, Hãy lưu ý những điều sau nhé :

– Vệ sinh hàng ngày : Để loại bỏ vụn thức ăn, dầu mỡ bám lên tường có thể dùng một chiếc khăn bông nhỏ đã qua sử dụng để lau qua, sau đó sử dụng nước tẩy rửa chuyên dụng để làm sạch bụi bẩn, tránh tình trạng để lâu có thể làm môi trường cho vi khuẩn sinh sôi, có hại cho sức khỏe 

– Làm sạch vết bẩn : Với những vết bẩn lâu ngày có thể sử dụng ½ bát giấm chua + 1 bát nước để lau chùi. ( không nên sử dụng giấm để lau đá cẩm thạch) Tại các ron mạch xuất hiện nấm mốc cần chuẩn bị Dung dịch nước và amoniac theo tỷ lệ 50:50, để đánh sạch nấm mốc 

 

Một số mẫu gạch ốp tường nhà bếp được ưa chuộng nhất hiện nay  

Để các bạn dễ hình dung nhất các phong cách thiết kế phòng bếp đẹp, sang trọng, hãy cùng Kosago tìm hiểu qua các mẫu thiết kế phòng bếp sau :                                

Gạch Mosaic ốp tường tô điểm cho nhà bếp sáng bừng sức sống Gạch Mosaic ốp tường tô điểm cho nhà bếp sáng bừng sức sống 

Gạch men họa tiết đơn giản cho căn bếp thêm hiện đạiGạch men họa tiết đơn giản cho căn bếp thêm hiện đại

Gạch ốp lát vân đá ốp phòng bếp Gạch ốp lát vân đá ốp phòng bếp 

Gạch kính mosaic hoa vănGạch kính mosaic hoa văn 

Trên thị trường hiện nay có khá nhiều mẫu gạch ốp tường nhà bếp đẹp và sang trọng bạn có thể tham khảo một số mẫu mà Cristinacandela đề cập trên bài viết. Hoặc nếu có nhu cầu mua gạch Mosaic để tô điểm thêm cho căn bếp hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0962.860.006. KOSAGO luôn sẵn sàng phục vụ quý khách.

Gạch mosaic ốp bếp

Tôi đã đúng khi chọn mẫu gạch ốp nhà bếp mosaic

Lúc đó, tôi nghe theo lời người tư vấn chọn mua mẫu gạch ốp nhà bếp mosaic. Và đó là quyết định rất đúng của tôi sau hơn 3 năm sử dụng.

Thảm khảo: #5 mẫu gạch mosaic ốp nhà bếp Mới nhất 2020

Hơn 3 năm sử dụng mẫu gạch ốp nhà bếp mosaic, tôi không phải lo lắng về vấn đề chất lượng. Chưa có mảng gạch nào bong tróc dù thường xuyên chịu nhiệt độ nóng lực của bếp và các tác động lực ngoài ý muốn. Hiện tượng phai màu cũng không thấy diễn ra, gạch luôn sáng bóng tự nhiên và trông rất sang trọng, cuốn hút. Bên cạnh đó, dấu hiệu của sự xước xát bề mặt cũng hiếm khi có, nhìn bên ngoài không thể thấy. Theo như lời của người tư vấn, nếu tôi bảo dưỡng và sử dụng gạch đúng cách, độ bền có thể lên đến hàng chục năm, vô cùng hài lòng.

Mẫu gạch ốp nhà bếp mosaic rất an toàn với môi trường nhà bếp. Bằng chứng là trong quá trình sử dụng, dù chịu tác dụng của nhiệt nhưng gạch không bị nóng. Cơ chế tản nhiệt cực kỳ tốt, có thể biến thiên theo thời tiết và các ảnh hưởng từ bên ngoài. Do đó, bạn không sợ bị bỏng rát nếu vô tình chạm phải lúc đun nấu. Ngoài ra, gạch còn cực kỳ thân thiện vì không dễ bị oxy hóa, tạo ra mùi khó chịu. Nhiều loại gạch khác khi chịu độ ẩm có thể xuất hiện rêu bám, ố vàng và tạo ra mùi hơi nồng. Nhưng với gạch mosaic, bạn hoàn toàn có thể an tâm về điều này.

 

Gạch mosaic ốp bếp

Hình ảnh minh họa: Gạch mosaic ốp bếp

 

Một ưu điểm nữa khiến bạn nên ưu tiên chọn mẫu gạch ốp nhà bếp mosaic bởi loại gạch này rất dễ dàng vệ sinh. Thứ nhất, gạch không dễ bám bẩn do bề mặt thiết kế đặc biệt, ít bị ảnh hưởng bởi tác động bên ngoài. Thứ hai, khi có vết dầu mỡ, bụi bẩn bám lâu ngày, bạn cũng chỉ cần một tấm vải mềm để lau qua là khô và sạch. Mẫu mã thì đa dạng về màu sắc và thiết kế, rất phong phú và đẹp mắt. Chắc chắn bạn sẽ ưng ý và lựa chọn được mẫu phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Chọn mua gạch ốp nhà bếp mosaic, bạn không phải lo lắng về vấn đề giá thành. So với những loại gạch khác trên thị trường hiện nay, gạch mosaic có giá thành cực kỳ ưu đãi và cạnh tranh. Giá bán phân rõ theo từng loại gạch, thiết kế, kích thước của gạch. Nếu đem so sánh với các loại gạch ốp sang trọng khác, mua gạch mosaic bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều. Loại gạch này có thể ốp lát cho mọi không gian phòng bếp, từ đơn giản, bình dân cho đến cao cấp đều hiệu quả.

Ngày đó, mình mua mẫu gạch ốp nhà bếp mosaic tại Kosago. Đơn vị này cũng có địa chỉ để khách hàng lựa chọn và đặt mua online dễ đàng tại: www.gachmosaic.info. Nhân viên phục vụ rất thân thiện và nhiệt tình, mọi thắc mắc của mình đều được tư vấn khá dễ hiểu và cụ thể. Như đã nói, giá bán của đơn vị này cực kỳ cạnh tranh nên mình không lo lắng. Chất lượng thì như bạn đã biết, mình đã nói khá rõ ở phần bên trên rồi. Ngoài ra, đơn vị còn nhận thi công tại nhà, bảo hành gạch rất thiết thực và hậu mãi, bạn hoàn toàn an tâm.

Nguồn : Cristinacandela

Hướng dẫn vệ sinh sàn nhựa giả gỗ trong nhà chi tiết và chuẩn xác nhất

Vệ sinh sàn nhựa giả gỗ trong nhà là vấn đề cần thiết giúp bạn có một công trình đảm bảo tính thẩm mỹ cao cấp nhất và không gian sử dụng luôn như mới. Tham khảo bài viết dưới đây của khosandep.vn để biết các bước làm sạch sàn tốt nhất.

#1. Vệ sinh giữ sàn nhựa giả gỗ luôn sạch sẽ nhất

Bạn cần lưu ý việc vệ sinh sàn nhựa vân gỗ cần phải được tiến hành thường xuyên hàng ngày với công việc chỉ đơn giản là sử dụng chổi quét sạch toàn bộ các bụi bẩn bề mặt sàn nhà hoặc bạn có thể sử dụng chổi lau nhẹ nhàng, khăn mỏng thấm nước  lau kỹ các vị trí có thể dính bẩn trên bề mặt. Điều quan trọng nhất là nên tiến hành thường xuyên để đảm bảo bụi bẩn không đọng, bám lâu ngày dẫn tới việc vệ sinh sau này gặp vô vàn khó khăn.

Một lời khuyên dành cho bạn là tại các vị trí lối ra vào nên đặt những tấm thảm để ngăn chặn nước cùng với các bụi bẩn đi vào phía trong.

#2. Tuyệt đối không sử dụng hóa chất tẩy rửa khi vệ sinh sàn nhựa giả gỗ

Các hóa chất tẩy rửa mạnh là sản phẩm bạn nên tránh khi làm sạch bề mặt sàn bởi vì các chất này sẽ gây ảnh hưởng rất lớn, có thể làm hư hại, giảm tuổi thọ sử dụng, đặc biệt nếu không may sử dụng phải các sản phẩm kém chất lượng chắc chắn sẽ gây hỏng bề mặt vân gỗ sàn nhà.

#3. Hãy lựa chọn khăn bông mềm để lau sàn

Tuyệt đối không được sử dụng các sản phẩm lau sàn bằng sợi cước, hoặc có đầu sắc nhọn vì sẽ gây xước bề mặt sàn nhựa, gây hư hại, ảnh hưởng tới thẩm mỹ và tuổi thọ sử dụng của sản phẩm.

#4 Không để đọng nước quá lâu trên bề mặt sàn

Mặc dù mặt sàn nhựa chịu nước 100%, nhưng tốt hơn hết bạn không nên để đọng nước quá lâu trên mặt sàn, bởi vì khi nước ngấm lâu sẽ tác động đến độ bền của keo dán sàn nhựa và giảm độ độ kết dính giữa nền nhà và sàn nhựa giả gỗ.

#5 Nên kê các tấm lót phía dưới khi kê đồ nội thất

Mặc sù sàn nhựa có khả năng chịu lực, tuy nhiên để hỗ trợ vấn đề vệ sinh diễn ra nhanh chóng hơn và đảm bảo tuổi thọ sử dụng cho toàn bộ bề mặt sàn nhựa thì cách vệ sinh sàn nhựa giả gỗ tốt nhất là khi bạn đặt các món đồ nội thất nên bề mặt sàn bạn cần phải kê một vài tấm lót phía dưới chân của đồ nội thất ( đoạn tiếp xúc của đồ vật này với mặt sàn). Điều này sẽ loại bỏ nguy cơ bị trầy xước hay hư hỏng.

#6. Chú ý không va chạm bằng các cạnh, vật sắc, nhọn

Không để lửa, các chất hỗn hợp có màu để rơi trên mặt sàn. Khi d chuyển vật dụng trên mặt sàn cũng phải tránh kéo lê làm mặt sàn bị trầy xước.

Trên đây là toàn bộ vấn đề bạn cần chú ý để thực hiện công việc vệ sinh sàn nhựa đúng cách, đảm bảo đạt tuổi thọ sử dụng cao và bền vững nhất cho công trình của bạn mà Cristinacandela đã tổng hợp và gửi tới các bạn. Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ hotline 0962.860.006.